El certificado de eficiencia energética es un tema que genera muchas preguntas entre aquellos que desean comprar o vender una casa. En Aclara Servicios Inmobiliarios nuestros expertos están aquí para aclarar si es necesario inscribir el certificado de eficiencia energética para que sea válido.
Si estás planeando vender una vivienda y ya cuentas con el certificado energético, es importante saber que este documento, firmado por un técnico competente, proporciona información sobre las características energéticas del edificio. Su validez es de 10 años, y el propietario es responsable de renovarlo o actualizarlo. Según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, este certificado debe ser presentado al órgano competente de la Comunidad Autónoma para su registro, asegurando así su validez legal.
La obtención del certificado de eficiencia energética confiere el derecho de uso durante su período de vigencia. En este documento, se debe incluir el número de registro asignado por la respectiva Comunidad Autónoma.
A partir de mediados de 2013, es imperativo que cualquier propietario que desee vender o alquilar su vivienda cuente con el certificado de eficiencia energética. En caso de una venta, el vendedor debe entregarlo al nuevo propietario, mientras que en un alquiler, el arrendador debe mostrar y proporcionar una copia al nuevo inquilino. Para obtener este certificado, el propietario debe contactar a un profesional competente que esté autorizado para expedirlo.
La falta de posesión del certificado de eficiencia energética conlleva una penalización que oscila entre los 300 y los 6.000 euros. En situaciones en las que las ganancias del infractor superen el monto de la sanción, esta se aplicará en proporción a dichas ganancias.
Las infracciones se dividen en tres categorías:
Muy Grave: Se considera muy grave cuando se manipula la información en la emisión o registro del certificado.
Grave: Constituye una infracción grave no presentar el certificado ante la Comunidad Autónoma, mostrar una etiqueta que no corresponda al certificado real, así como vender o alquilar una propiedad sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado actualizado.
Infracción Leve: Incluye acciones como publicitar la venta o alquiler de viviendas que requieran certificado sin mencionar su calificación, no mostrar la etiqueta de eficiencia, o incumplir las obligaciones de renovación o actualización del certificado.
Si necesitas más información sobre el certificado de eficiencia energética, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
